1、以市場(chǎng)與投資導(dǎo)向的開發(fā)模式

 

　　市場(chǎng)需求是投資開發(fā)的導(dǎo)向基礎(chǔ)。隨著國內(nèi)溫泉旅游需求的變化，溫泉旅游也經(jīng)歷了室內(nèi)溫泉、露天溫泉、溫泉+游樂、主題溫泉、溫泉綜合體等發(fā)展階段，溫泉設(shè)計(jì)理念以及溫泉產(chǎn)品也隨之迭代進(jìn)化。隨著休閑度假逐步成為一種新的生活方式，溫泉旅游度假需求也呈現(xiàn)年輕化、散客化、微度假化、品質(zhì)化等趨勢(shì)。因而衍生的“主題酒店+溫泉”、“莊園+溫泉”、“精品民宿+溫泉”等“X+溫泉”的模式越來越受到市場(chǎng)青睞。另外，精品化、主題化、復(fù)合化是目前比較流行的開發(fā)方向。例如單一的溫泉度假村向溫泉綜合體轉(zhuǎn)變，單一的溫泉酒店向高端精品主題溫泉轉(zhuǎn)變。但是不同的投資規(guī)模，決定不同的開發(fā)模式。輕資產(chǎn)投資，分期實(shí)施，滾動(dòng)開發(fā)以平衡投資與回報(bào)的關(guān)系是目前比較受歡迎的開發(fā)策略。

 

　　2、溫泉產(chǎn)品主題化與場(chǎng)景體驗(yàn)提升

 

　　主題文化是溫泉產(chǎn)品形成差異化的重要因素之一。海森文旅科技集團(tuán)認(rèn)為溫泉設(shè)計(jì)的難點(diǎn)也是策劃并提煉主題文化，并把文化轉(zhuǎn)化成可體驗(yàn)的產(chǎn)品。隨著科技的發(fā)展，光影新技術(shù)也逐步應(yīng)用到休閑度假場(chǎng)景體驗(yàn)當(dāng)中，也是提升場(chǎng)景體驗(yàn)的重要載體。因此，主題溫泉與光影新技術(shù)是解決溫泉體驗(yàn)與特色問題的重要途徑之一。

 

　　3、溫泉季節(jié)痛點(diǎn)問題

 

　　溫泉設(shè)計(jì)必須做好水文章，打造四季水上游樂、水上度假，有效解決溫泉產(chǎn)品的淡旺季，季節(jié)性、受天氣影響等問題。

 

　　4、目的地型的溫泉康養(yǎng)與度假產(chǎn)品組合

 

　　溫泉的本質(zhì)是康養(yǎng)，溫泉設(shè)計(jì)也將逐步向康養(yǎng)方向靠攏?？叼B(yǎng)包含養(yǎng)身、養(yǎng)心、養(yǎng)智等層面，需要策劃不同層面的溫泉康養(yǎng)產(chǎn)品。休閑度假的目的是放松心情，調(diào)養(yǎng)身心，也屬于康養(yǎng)。因此，溫泉康養(yǎng)離不開休閑度假，需要統(tǒng)一起來打造滿足多樣性與個(gè)性需求的旅游目的地。